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Die inzwischen elfte Ausgabe des „Wohnungsmarkt-Report Chemnitz“ analysiert in seiner 2024er-Ausgabe die Situation des Chemnitzer Mietwohnungsmarktes und beleuchtet dabei einerseits aktuelle Entwicklungen in der Stadt Chemnitz im Jahr 2023, wirft andererseits einen detaillierten Blick auf die Struktur des Chemnitzer Mietwohnens und beschreibt dabei die Parameter Angebot, Nachfrage und Preise in der Stadt. Fußend auf einer Datenbasis bis 2008 (FOG-Wohnungsmarkt-Stichprobe) ist der Report in der Lage, das Zusammenspiel von Stadtentwicklung und Wohnen darzustellen und dabei sowohl lang- als auch kurzfristige Entwicklungen abzubilden.

1. Einleitung (Seite 6)

2. Die Stadt Chemnitz – Daten, Fakten und Trends der Stadtentwicklung (8)

2.1 Bevölkerung und Bevölkerungsentwicklung (8)

Bevölkerungsstand 2023

2.2 Bevölkerungsbewegungen (10)

Natürliche Bevölkerungsbewegung

Wanderungsverhalten

Ausländische Bewohnerschaft

Bevölkerungsprognosen

Innerstädtische Mobilität

2.3 Haushalts- und Altersstrukturen (19)

Anstieg der Zahl der Haushalte

Altersstruktur

2.4 Wirtschaft, Arbeit und Einkommen (23)

Entwicklung Verbraucherpreise

Wirtschaft, Arbeitsplätze und Arbeitslosigkeit

Einkommen

2.5. Faktoren der Stadtentwicklung 2023 (29)

Zuzug ukrainischer Flüchtlinge – Überblick über die Entwicklung seit Ausbruch des Krieges

Chemnitz als „Kulturhauptstadt Europas 2025“: Vorbereitung laufen, Stimmung heterogen

Studium in Chemnitz: weiterhin leicht rückläufige Studentenzahlen

3. Stadtstruktur und Stadtteile (33)

3.1 Stadtteile von Chemnitz (34)

3.2 Bevölkerungs- und Sozialstrukturen in den Stadtteilen (41)

3.3 Mietwohngebiete in Chemnitz (53)

3.4. Exkurs zu den Gebietstypen in Chemnitz (57)

Gründerzeitliche Altbaugebiete (57)

Genossenschaftlicher Siedlungsbau (58)

Offene Blockstrukturen mit Ergänzungsbebauung (59)

Plattenbaugebiete (60)

Nach 1990 erbaute Wohngebäude (62)

4. Bauen, Wohnen und Leerstände in Chemnitz (63)

4.1 Gesamtüberblick: Wohnen (63)

4.2 Entwicklung der Bautätigkeit in Chemnitz (69)

4.3. Leerstand (73)

Zahl der Wohnungen und Zahl der Haushalte (73)

Rechnerischer und realer Leerstand (74)

Wohnungen und rechnerischer Leerstand in den Stadtteilen (80)

5. Preise, Angebotsmieten und Wohnungsangebote (85)

5.1 Mietspiegel der Stadt Chemnitz 2022/23 (85)

5.2 Mietpreise nach Gebietstypen und Bausubstanz (90)

Gründerzeitliche Altbaugebiete (91)

Genossenschaftlicher Siedlungsbau (92)

Offene Blockstrukturen mit Ergänzungsbebauung (93)

Plattenbaugebiete (94)

Nach 1990 erbaute Wohngebäude (95)

5.3. Angebotsstrukturen (FOG-Wohnungsmarkt-Stichprobe) (96)

Methodische Vorgehensweise / Beschreibung der Stichprobe (96)

Struktur der Stichproben (97)

5.4 Angebotsmieten im Herbst 2023 (104)

Gesamtüberblick (104)

Betrachtung der Wohnungsangebote nach Wohnungsgröße (109)

Betrachtung der Wohnungsangebote nach Zimmeranzahl (111)

Betrachtung der Wohnungsangebote nach Wohngebietstyp (114)

Exkurs I: Preisentwicklung im ehemaligen Fritz-Heckert-Gebiet (116)

Exkurs II: „Teure“ Wohnungen – Wohnungen oberhalb der oberen Grenze (118)

Exkurs III: Angebotsmieten im Neubau bzw. in Komplettsanierungen (119)

Kleinräumige Preisstrukturen: Angebotsmieten in den Stadtteilen und Wohngebieten 2023 (121)

Entwicklung der Mietpreise in den Stadtteilen / Wohngebieten von Chemnitz 2009-2023 (124)

5.5 Nebenkosten/Betriebskosten im Herbst 2023 (130)

6. Der Chemnitzer Mietwohnungsmarkt im bundesweiten Kontext (132)

7. Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern (134)

8. Fazit und Zusammenfassung (135)

8.1 Stadt Chemnitz – Parameter der Stadtentwicklung (135)

8.2 Der Wohnungsmarkt in Chemnitz (138)

145 Seiten, Format A4, pdf-Version

E-Book (pdf-Format, 59 Seiten, Format A4)

Der Ratgeber umfasst knapp 60 Seiten und beschreibt kurz, aber dennoch differenziert die Stadt und ihre Stadtstruktur, stellt den Wohnungsmarkt und dessen Preise vor, zeigt die relevantesten Stadtteile (für Zuzügler) und deren Unterscheide. Er wurde fußend auf all den Anfragen und Fragen, die bei CHEMNITZ in ZAHLEN zu Chemnitz und seinen Stadtteilen gestellt werden, erstellt und ist speziell für Ortsfremde bzw. für Menschen konzipiert, die nach Chemnitz ziehen wollen, die Stadt aber so gut wie nicht kennen.

ausführliche Informationen zum Ratgeber hier auf der Informationsseite

E-Book (pdf-Format, 38 Seiten, Format A4)

Die Publikation beinhaltet 66 Stadtteilkarten zu Chemnitz aus den fünf Bereichen "Bevölkerung und Raum" (16 Karten), "Haushalts- und Altersstrukturen" (14 Karten), "Wohnen und Gebäudesubstanz" (16 Karten), "Sozialstrukturen" (10 Karten) und "Wahlverhalten" (10 Karten) und ermöglicht so einen Schnell-Überblick über die Stadtstruktur und das Wesen der einzelnen Stadtteile.

ausführliche Informationen zur Publikation hier

E-Book (pdf-Format, 69 Seiten, Format A4)

Der Ratgeber "Chemnitz für Immobilien-Investoren" schildert die Situation des Chemnitzer Wohnungsmarktes, indem er in den fünf Abschnitten aus dem Wohnungsmarkt-Report Chemnitz 2024 „Die Stadt Chemnitz und ihr Wohnungsmarkt – Überblick über den Stand 2024“ zitiert, „Gebäude-, Stadtteil- und Vermieterstrukturen in Chemnitz“ beleuchtet, die „TOP 10-Stadtteile in Chemnitz mit den meisten Zuzügen“ charakterisiert, mit Hilfe von „27 Karten zur Bevölkerungs- und Sozialstruktur“ die Chemnitzer Stadtteilstruktur abbildet und abschließend kurz auf „Wohnstandort-relevante Infrastruktur“ (z. B. Schulen) eingeht.

weitere Informationen zum Ratgeber hier

1. Einleitung Seite 6

2. Die Stadt Chemnitz – Daten, Fakten und Trends der Stadtentwicklung 8

2.1 Bevölkerung und Bevölkerungsentwicklung 8

2.2 Bevölkerungsbewegungen 10

2.3 Haushalts- und Altersstrukturen 19

2.4 Wirtschaft, Arbeit und Einkommen 23

2.5. Faktoren der Stadtentwicklung 2022 28

3. Stadtstruktur und Stadtteile 31

3.1 Stadtteile von Chemnitz 31

3.2 Bevölkerungs- und Sozialstrukturen in den Stadtteilen 38

3.3 Mietwohngebiete in Chemnitz 47

3.4. Exkurs zu den Gebietstypen in Chemnitz 51

4. Bauen, Wohnen und Leerstände in Chemnitz 57

4.1 Gesamtüberblick: Wohnen 57

4.2 Entwicklung der Bautätigkeit in Chemnitz 63

4.3. Leerstand 67

5. Preise, Angebotsmieten und Wohnungsangebote 79

5.1 Mietspiegel der Stadt Chemnitz 2022/23 79

5.2 Mietpreise nach Gebietstypen und Bausubstanz 84

5.3. Angebotsstrukturen (FOG-Wohnungsmarkt-Stichprobe) 90

5.4 Angebotsmieten im Herbst 2022 97

5.5 Nebenkosten/Betriebskosten im Herbst 2022 122

6. Der Chemnitzer Mietwohnungsmarkt im bundesweiten Kontext 123

7. Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern 124

8. Fazit und Zusammenfassung 125

8.1 Stadt Chemnitz – Parameter der Stadtentwicklung 125

8.2 Der Wohnungsmarkt in Chemnitz 127

Weitere Informationen im Bereich "Wohnungsmarkt-Report Chemnitz".

Das Poster „Chemnitz und seine Stadtteile“ dokumentiert mit Hilfe von 20 Stadtteilgrafiken die Unterschiedlichkeit der 39 Chemnitzer Stadtteile. Es zeigt aus den Bereichen Bevölkerungs-, Alters-, Sozial- und Wohnstrukturen jeweils vier Karten und ergänzt diese um vier weitere Karten (z. B. Walbeteiligung, PKW-Dichte), sodass in Summe Chemnitz aus 20 verschiedenen Blickwinkeln beleuchtet wird. Alle Stadtteilkarten zeigen neben dem Namen des Stadtteils auch die konkreten Werte der jeweiligen Statistik. Folgende 20 Karten sind auf dem Plakat enthalten:

• Bevölkerung in den Stadtteilen
• Bevölkerungsdichte in den Stadtteilen
• Durchschnittliche Haushaltsgröße in den Stadtteilen
• Geburtenhäufigkeit in den Stadtteilen
• Durchschnittsalter in den Stadtteilen
• Kinder und Jugendliche in den Stadtteilen
• Junge Erwachsene (18-29 Jahre) in den Stadtteilen
• Rentner in den Stadtteilen
• Arbeitslosigkeit in den Stadtteilen
• Empfänger existenzsichernder Leistungen in den Stadtteilen
• Ausländische Bevölkerung in den Stadtteilen
• Familien in den Stadtteilen
• Überwiegende Bausubstanz in den Stadtteilen
• Mieterhaushalte in den Stadtteilen
• Wohnungsdichte in den Stadtteilen
• Wohnflächen in den Stadtteilen
• Wahlbeteiligung bei der Stadtratswahl 2019 in den Stadtteilen
• Privat zugelassene PKW in den Stadtteilen
• Einpersonen-Haushalte in den Stadtteilen
• Wohnungsneubau in den Stadtteilen

Format: Plakat B1 quer

Größe: Breite 100 cm | Höhe 70 cm

Druck und Papier: 170 g einseitig 4/0-farbig bedruckt

Preis:

• 7,99 € bei Erwerb und Abholung im FOG-Institut / bei CHEMNITZ in ZAHLEN (Theaterstraße 56 | 09111 Chemnitz),
• 12,99 € inkl. DHL-Versand

Die Publikation zeigt auf 56 Seiten insgesamt 51 verschiedene Stadtteilkarten zu den verschiedenen Bevölkerungs-, Sozial- und Wohnstrukturen in Chemnitz. Alle Karten weisen konkrete Stadtteil-Werte auf und visualisieren über Schattierungen die unterschiedlichen Ausprägungen der Daten im städtischen Raum. Folgende Daten wurden grafisch verarbeitet:

1: Bevölkerung in den Stadtteilen | 2: Territoriale Größe der Stadtteile | 3: Jahr der Eingemeindung bzw. Zugehörigkeit zu Chemnitz | 4: Bevölkerungsdichte in den Stadtteilen | 5: Bewohnerdichte in den Stadtteilen | 6: Einwohner mit Nebenwohnsitz in den Stadtteilen | 7: Baugebietsflächen in den Stadtteilen | 8: Land- und forstwirtschaftliche Flächen in den Stadtteilen | 9: Bevölkerungsentwicklung seit 2015 in den Stadtteilen | 10: Bevölkerungsentwicklung seit 2010 in den Stadtteilen | 11: Bevölkerungsentwicklung in den Stadtteilen seit 2000 | 12: Bevölkerungsdichte in den Stadtteilen 1991 | 13: Haushalte in den Stadtteilen | 14: Durchschnittliche Haushaltsgröße in den Stadtteilen | 15: Einpersonen-Haushalte in den Stadtteilen | 16: Entwicklung der Haushaltszahlen seit 2014 | 17: Geburtenhäufigkeit in den Stadtteilen | 18: Sterbefallhäufigkeit in den Stadtteilen | 19: Natürliche Bevölkerungsentwicklung in den Stadtteilen | 20: Familien in den Stadtteilen | 21: Altersstruktur - Rentner in den Stadtteilen | 22: Altersstruktur: Erwachsene zw. 30-44 Jahren in den Stadtteilen | 23: Altersstruktur - junge Erwachsene in den Stadtteilen | 24: Altersstruktur - Kinder und Jugendliche in den Stadtteilen | 25: Durchschnittsalter in den Stadtteilen | 26: Wanderungsbilanz in den Stadtteilen | 27: Wanderungsbewegungen in den Stadtteilen | 28: Quelle der Wanderungsbewegungen in die Stadtteile | 29: Zuzüge von außerhalb von Chemnitz in die Stadtteile | 30: Wegzüge nach außerhalb von Chemnitz aus den Stadtteilen | 31: Saldo aus Zuzügen und Fortzügen in den Stadtteilen | 32: Wohnungsanzahl in den Stadtteilen | 33: Überwiegende Bausubstanz in den Stadtteilen | 34: Wohnflächen in den Stadtteilen | 35: Kleine Wohnungen in den Stadtteilen | 36: Große Wohnungen in den Stadtteilen | 37: Mieterhaushalte in den Stadtteilen | 38: Angebotsmieten in den "Mieter"-Stadtteilen | 39: Wohngebäudesubstanz - Gründerzeitliche Altbauten | 40: Mehrfamilienhäuser in den Stadtteilen | 41: Wohnungsneubau in den Stadtteilen | 42: Rechnerischer Wohnungsleerstand in den Stadtteilen | 43: Wohnungsdichte in den Stadtteilen | 44: Einfamilienhäuser in den Stadtteilen | 45: Arbeitslosigkeit in den Stadtteilen | 46: Ausländische Bevölkerung in den Stadtteilen | 47: Empfänger existenzsichernder Leistungen in den Stadtteilen | 48: Privat zugelassene PKW in den Stadtteilen | 49: Familienstand: Verheiratete in den Stadtteilen | 50: Wahlbeteiligung bei der Stadtratswahl 2019 in den Stadtteilen | 51: Wahlbeteiligung bei der Landtagswahl 2019 in den Stadtteilen

Format A4 quer, 56 Seiten, digital als pdf-Broschüre oder gedruckt verfügbar

Umfang: 140 Seiten, 90 Abbildungen, 68 Tabellen, Format A4, in pdf-Form verfügbar