MITTELBACH - Daten und Fakten

Der Stadtteil Mittelbach ist ein im Westen von Chemnitz gelegener, suburban-ländlich geprägter Stadtteil, der seit 1999 zu Chemnitz gehört und ca. 7 Quadratkilometer groß ist. Mit seinen 2.176 Einwohnern (Stand 31.12.2020) gehört er zu den eher kleineren Stadtteilen von Chemnitz. Die Bevölkerungszahl im Stadtteil ist in den letzten zehn Jahren um ca. 1 Prozent gesunken – am 31.12.2010 betrug sie 2.196. 1991 wohnten im Stadtteil noch 1.506 Einwohner – zur Jahrtausendwende (31.12.1999) waren es 2.413 Menschen.

Mittelbach ist einer von acht Stadtteilen, die nach der Wiedervereinigung in den 1990er Jahren nach Chemnitz eingemeindet wurden. Vor allem im Zuge des verstärkten Wohnungsneubaus in der Nachwendezeit konnte der Stadtteil bis zum Jahr 2000 stark an Bevölkerung zulegen (+60 %), seitdem ist die Einwohnerzahl allerdings wieder leicht rückläufig.

Mittelbach ist durch eine geringe Bevölkerungs- und Bewohnerdichte geprägt: je bewohnter Adresse wohnen 3,6 Personen; je Wohngebäude sind durchschnittlich 1,8 Wohnungen vorhanden (zwei Drittel der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser); die Bevölkerungsdichte beträgt ca. 300 Bewohner je Quadratkilometer. Ungefähr 1 Prozent (gerundet) aller Chemnitzer wohnen im Stadtteil Mittelbach.

Sozialstrukturell weist Mittelbach typische Werte des suburbanen Chemnitz auf. Die Arbeitslosenquote (2 %), der Ausländeranteil (1 %) und der Anteil der Bewohner, die existenzsichernde Leistungen erhalten, sind sehr gering. Die Wahlbeteiligung in Mittelbach liegt normalerweise deutlich über dem städtischen Gesamtwert.

Im Stadtteil existieren ca. 1135 Wohnungen, die sich auf ca. 640 Wohngebäude verteilen. Die überwiegende Bausubstanz im Stadtteil wurde erst in den Jahren nach 1990 errichtet. 49 Prozent der Haushalte waren laut Zensus 2011 Mieterhaushalte, während 51 Prozent der Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum wohnten (Haus oder Eigentumswohnung).

Altersstrukturell betrachtet ist der Stadtteil Mittelbach ein "normaler" bzw. "durchschnittlicher" Stadtteil – das Durchschnittsalter der Bevölkerung im Stadtteil betrug Ende 2018 ca. 45 Jahre. 25 Prozent der Bewohner sind bereits im Rentenalter (Chemnitz insgesamt: 28 %), wohingegen 18 Prozent der Stadtteilbevölkerung jünger als 18 Jahre sind (Werte vom 31.12.2018). Die Zahl der Geburten in Mittelbach ist (für Chemnitzer Verhältnisse) durchschnittlich – auf 1.000 Einwohner gerechnet kamen in den letzten Jahren ca. 9 Kinder jährlich auf die Welt (Zeitraum 2010-2018).

29 Prozent der Haushalte werden von nur von einer Person bewohnt; weitere 40 Prozent von zwei Personen und 31 Prozent von drei und mehr Personen; im durchschnittlichen Haushalt wohnen 2,2 Personen. 25 Prozent der Haushalte sind Familien, d. h. es wohnt mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt. Insgesamt gibt es im Stadtteil ungefähr 1.000 Haushalte (Werte vom 31.12.2018).

Der „Wohnungsmarkt-Report Chemnitz“ ordnet Mittelbach dem Teilgebiet „Nordwestliches Chemnitz“ zu, das die Gesamtheit der ländlich bzw. suburban geprägten Stadtteile Stelzendorf, Schönau, Reichenbrand, Mittelbach, Grüna, Rabenstein, Rottluff, Wittgensdorf, Röhrsdorf, Borna-Heinersdorf, Glösa-Draisdorf mit jeweils nur geringen Mietwohnungsbeständen umfasst. Die Mietpreise im „nordwestlichen Chemnitz“ – insgesamt betrachtet – liegen traditionell aber deutlich über dem städtischen Durchschnittswert, der Ende 2020 ca. 5,30 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt betrug. Der Wohnungsmarkt-Report zeigt für das Gebiet durchschnittliche Angebotsmieten ab 5,50 Euro aufwärts je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt.

Es gibt in Mittelbach – hochgerechnet auf 1.000 Einwohner – 726 privat zugelassene PKW. Der Mittelwert aller Stadtteile beträgt 517 (Werte vom 01.01.2020).