KAPPEL - Daten und Fakten

Chemnitz-Kappel: Blick auf Wohngebäude an der Irkutsker Straße
Chemnitz-Kappel: Blick auf Wohngebäude an der Irkutsker Straße

Der Stadtteil Kappel ist ein im Herzen von Chemnitz gelegener, kernstädtisch-geprägter Stadtteil, der seit 1900 zu Chemnitz gehört und ca. 2,6 Quadratkilometer groß ist. Teile von Kappel bilden den Beginn des Fritz-Heckert-Gebietes (das insgesamt fünf Stadtteile umfasst). Mit seinen 9.700 Einwohnern (Stand 31.12.2020) gehört der Stadtteil zu den bevölkerungsstärkeren Stadtteilen von Chemnitz. Die Bevölkerungszahl im Stadtteil ist in den letzten zehn Jahren um ca. 5 Prozent gesunken – am 31.12.2010 betrug sie 10.176. 1991 wohnten im Stadtteil noch 18.503 Einwohner – zur Jahrtausendwende (31.12.1999) waren es 13.224 Menschen.

 

Baustrukturell betrachtet ist Kappel zweigeteilt in das historische Kappel (mit viel Altbau- und Gründerzeitsubstanz) sowie in den beginnenden Teil des Fritz-Heckert-Gebiets (entlang der Straße Usti nad Labem und der Dr.-Salvador-Allende-Straße). Entlang der Irkutsker Straße findet sich weitere Plattenbausubstanz, die jedoch nicht zum Fritz-Heckert-Gebiet gezählt wird (hin und wieder ist hier die Rede vom „Baugebiet 0“). Insgesamt existieren im Stadtteil ca. 6.750 Wohnungen, die sich auf ca. 690 Wohngebäude verteilen. Zwei Drittel der Wohnungen im Stadtteil wurden in den Jahren zwischen 1971 und 1980 errichtet. Im historischen Kappel dagegen lassen sich die knapp 30 % der Wohnungen von Kappel finden, die vor dem 2. Weltkrieg gebaut wurden, darunter 17 % vor 1918

 

Kappel ist durch eine hohe Bevölkerungs- und Bewohnerdichte geprägt: je bewohnter Adresse wohnen 14,8 Personen; je Wohngebäude sind durchschnittlich 10 Wohnungen vorhanden; die Bevölkerungsdichte beträgt ca. 3700 Bewohner je Quadratkilometer. Ungefähr 4 Prozent (gerundet) aller Chemnitzer wohnen im Stadtteil Kappel.

 

Sozialstrukturell weist der Stadtteil typische Werte der Kernstadt von Chemnitz auf, die sich mit der Bevölkerungsstruktur von DDR-Großsiedlungen vermischen. Die Arbeitslosenquote (8 %), der Ausländeranteil (8 %) und der Anteil der Bewohner, die existenzsichernde Leistungen erhalten, liegen jeweils leicht über dem gesamtstädtischen Niveau. Die Wahlbeteiligung im Stadtteil liegt im Vergleich zu den Werten der Gesamtstadt normalerweise unter dem städtischen Durchschnitt.



97 Prozent der Haushalte waren laut Zensus 2011 Mieterhaushalte, während 3 Prozent der Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum wohnten (Haus oder Eigentumswohnung).

 

Die Mietpreise im Stadtteil (durchschnittliche Angebotsmieten zw. 4,90 und 5,10 € je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt) liegen traditionell leicht unter dem städtischen Durchschnittswert, der Ende 2020 ca. 5,30 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt betrug. Der „Wohnungsmarkt-Report Chemnitz“ unterscheidet bei Kappel in „Kappel: Ehemaliger Flughafen“ und „Kappel: historisches Kappel“, wobei die Plattenbauwohnungen rund um den Ehemaligen Flughafen zumeist relativ günstig sind.

 

Altersstrukturell betrachtet ist der Stadtteil Kappel ein "durchschnittlicher" Stadtteil – das Durchschnittsalter der Bevölkerung im Stadtteil betrug Ende 2018 ca. 48 Jahre (minimal älter als Gesamtstadt). 34 Prozent der Bewohner sind bereits im Rentenalter (Chemnitz insgesamt: 28 %), wohingegen 15 Prozent der Stadtteilbevölkerung jünger als 18 Jahre sind (Werte vom 31.12.2018). Die Zahl der Geburten im Stadtteil ist (für Chemnitzer Verhältnisse) etwas geringer als der gesamtstädtische Wert – auf 1.000 Einwohner gerechnet kamen in den letzten Jahren ca. 8 Kinder jährlich auf die Welt (Zeitraum 2010-2018).

 

52 Prozent der Haushalte werden von nur von einer Person bewohnt; weitere 32 Prozent von zwei Personen; im durchschnittlichen Haushalt wohnen 1,8 Personen. 16 Prozent der Haushalte sind Familien, d. h. es wohnt mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt. Insgesamt gibt es im Stadtteil ungefähr 5.600 Haushalte (Werte vom 31.12.2018).

 

Es gibt – hochgerechnet auf 1.000 Einwohner – 479 privat zugelassene PKW im Stadtteil. Der Mittelwert aller Stadtteile beträgt 517 (Werte vom 01.01.2020).


STADTTEIL-PROFIL 2020: Kappel








STADTTEIL-PROFIL 2019: Kappel