EINSIEDEL - Daten und Fakten

Der Stadtteil Einsiedel ist ein im Süden von Chemnitz gelegener, suburban, teilweise kleinstädtisch geprägter Stadtteil, der seit 1997 zu Chemnitz gehört und ca. 11,0 Quadratkilometer groß ist. Mit seinen 3.545 Einwohnern (Stand 31.12.2020) gehört er zu den eher kleineren Stadtteilen von Chemnitz. Die Bevölkerungszahl im Stadtteil ist in den letzten zehn Jahren um ca. 5 Prozent gesunken – am 31.12.2010 betrug sie 3.720. 1991 wohnten im Stadtteil noch 3.118 Einwohner – zur Jahrtausendwende (31.12.1999) waren es 3.805 Menschen.

Einsiedel ist einer von acht Stadtteilen, die nach der Wiedervereinigung in den 1990er Jahren nach Chemnitz eingemeindet wurden. Vor allem im Zuge des verstärkten Wohnungsneubaus in der Nachwendezeit konnte Einsiedel bis zum Jahr 2004 stark an Bevölkerung zulegen (+25 %), seitdem ist die Einwohnerzahl allerdings wieder leicht rückläufig.

Einsiedel ist durch eine geringe Bevölkerungs- und Bewohnerdichte geprägt: je bewohnter Adresse wohnen 3,8 Personen; je Wohngebäude sind durchschnittlich 2 Wohnungen vorhanden; die Bevölkerungsdichte beträgt ca. 300 Bewohner je Quadratkilometer (mehr als 80 Prozent im Stadtteil sind land- bzw. fortwirtschaftliche Flächen). Ungefähr 1 Prozent (gerundet) aller Chemnitzer wohnen im Stadtteil Einsiedel.

Sozialstrukturell weist Einsiedel typische Werte des suburbanen Chemnitz auf. Die Arbeitslosenquote, der Ausländeranteil und der Anteil der Bewohner, die existenzsichernde Leistungen erhalten, sind stark unterdurchschnittlich und liegen deutlich unter den Werten der Kernstadt. Die Wahlbeteiligung in Einsiedel liegt regelmäßig deutlich über der gesamtstädtischen Wahlbeteiligung.

Im Stadtteil existieren ca. 2.060 Wohnungen, die sich auf ca. 960 Wohngebäude verteilen. Mehr als die Hälfte der Bausubstanz im Stadtteil (gemessen über die Zahl der Wohnungen) wurde in den Jahren vor dem 2. Weltkrieg gebaut, knapp ein Drittel sogar vor 1918. Ein weiteres Drittel der Wohnungen entstand erst nach 1990. Insgesamt wohnten in Einsiedel (laut Zensus 2011) exakt 50 Prozent der Haushalte zur Miete, während 50 Prozent der Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum wohnten (Haus oder Eigentumswohnung).

Altersstrukturell betrachtet ist der Stadtteil Einsiedel ein „(etwas) älterer“ Stadtteil – das Durchschnittsalter der Bevölkerung im Stadtteil betrug Ende 2018 ca. 49 Jahre. 29 Prozent der Bewohner sind bereits im Rentenalter (Chemnitz insgesamt: 28 %), wohingegen 15 Prozent der Stadtteilbevölkerung jünger als 18 Jahre sind (Werte vom 31.12.2018). Die Zahl der Geburten im Stadtteil ist (für Chemnitzer Verhältnisse) relativ niedrig – auf 1.000 Einwohner gerechnet kamen in den letzten Jahren ca. 7 Kinder jährlich auf die Welt (Zeitraum 2010-2018).

30 Prozent der Haushalte werden von nur von einer Person bewohnt; weitere 41 Prozent von zwei Personen und 29 Prozent von drei und mehr Personen; im durchschnittlichen Haushalt wohnen 2,1 Personen. 20 Prozent der Haushalte sind Familien, d. h. es wohnt mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt. Insgesamt gibt es im Stadtteil ungefähr 1.700 Haushalte (Werte vom 31.12.2018).

Der "Wohnungsmarkt-Report Chemnitz" ordnet Einsiedel dem großen Teilgebiet "Südöstliches Chemnitz“ zu, das die Gesamtheit der ländlich bzw. suburban geprägten Stadtteile Klaffenbach, Harthau, Erfenschlag, Reichenhain, Einsiedel, Adelsberg, Euba und Kleinolbersdorf-Altenhain umfasst und mit jeweils nur geringen Mietwohnungsbeständen ausgestattet ist. Für Einsiedel liegen keinen separaten Mietpreise vor; die Mietpreise bzw. Angebotsmieten im Gesamtgebiet (durchschnittliche Angebotsmieten beginnend ab 5,50 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt) liegen aber traditionell deutlich über dem städtischen Durchschnittswert, der Ende 2020 ca. 5,30 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt betrug.

In Einsiedel existieren – hochgerechnet auf 1.000 Einwohner – 686 privat zugelassene PKW. Der Wert liegt deutlich über dem Chemnitzer Gesamtwert von 517 (Werte vom 01.01.2020).