WITTGENSDORF - Daten und Fakten

Der Stadtteil Wittgensdorf ist ein im Norden von Chemnitz gelegener, suburban, teilweise "kleinstädtisch" geprägter Stadtteil, der seit 1999 zu Chemnitz gehört und ca. 12,2 Quadratkilometer groß ist. Mit seinen 4.082 Einwohnern (Stand 31.12.2020) gehört er zu den mittelgroßen Stadtteilen von Chemnitz. Die Bevölkerungszahl im Stadtteil ist in den letzten zehn Jahren um ca. 4 Prozent gesunken – am 31.12.2010 betrug sie 4.271. 1991 wohnten im Stadtteil noch 4.891 Einwohner – zur Jahrtausendwende (31.12.1999) waren es 4.496 Menschen.

Wittgensdorf ist einer von acht Stadtteilen, die nach der Wiedervereinigung in den 1990er Jahren nach Chemnitz eingemeindet wurden. Während nahezu alle Teilgebiete am Stadtrand von Chemnitz infolge starker Suburbanisierungsprozesse Zuzug verzeichnen konnten und wuchsen, hat Wittgensdorf heute weniger Einwohner als 1991 (-17 %).

Der Stadtteil ist durch eine geringe Bevölkerungs- und Bewohnerdichte geprägt: je bewohnter Adresse wohnen 3,9 Personen; je Wohngebäude sind durchschnittlich 2,2 Wohnungen vorhanden (sechs von zehn Wohngebäuden sind Einfamilienhäuser); die Bevölkerungsdichte beträgt rechnerisch ca. 300 Bewohner je Quadratkilometer (im bewohnten Bereich ist sie deutlich höher). Ungefähr 2 Prozent (gerundet) aller Chemnitzer wohnen im Stadtteil Wittgensdorf.

Sozialstrukturell weist Wittgensdorf typische Werte des suburbanen Chemnitz auf. Die Arbeitslosenquote, der Ausländeranteil und der Anteil der Bewohner, die existenzsichernde Leistungen erhalten, sind relativ gering bzw. liegen deutlich unter den städtischen Gesamtwerten, aber leicht über anderen Randstadtteilen, die deutlich höhere Eigentumsquoten aufweisen. Die Wahlbeteiligung im Stadtteil regelmäßig leicht über dem städtischen Durchschnitt.

Im Stadtteil existieren ca. 2.450 Wohnungen, die sich auf ca. 1.100 Wohngebäude verteilen. Die überwiegende Bausubstanz im Stadtteil wurde in der Vorkriegszeit errichtet (55 %), dazu kommt Wohnungsbau aus der frühen DDR-Zeit (18 %) sowie Neubaugeschehen nach 1990 (22 %). 57 Prozent der Haushalte waren laut Zensus 2011 Mieterhaushalte (hier zeigen sich die kleinstädtischen Elemente), während 43 Prozent der Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum wohnten (Haus oder Eigentumswohnung).

Altersstrukturell betrachtet ist der Stadtteil Wittgensdorf ein "normaler" bzw. "durchschnittlicher" Stadtteil – das Durchschnittsalter der Bevölkerung im Stadtteil betrug Ende 2018 ca. 46 Jahre. 26 Prozent der Bewohner sind bereits im Rentenalter (Chemnitz insgesamt: 28 %), wohingegen 17 Prozent der Stadtteilbevölkerung jünger als 18 Jahre sind (Werte vom 31.12.2018). Die Zahl der Geburten im Stadtteil ist (für Chemnitzer Verhältnisse) etwas geringer als der gesamtstädtische Wert – auf 1.000 Einwohner gerechnet kamen in den letzten Jahren ca. 8 Kinder jährlich auf die Welt (Zeitraum 2010-2018).

37 Prozent der Haushalte werden von nur von einer Person bewohnt; weitere 36 Prozent von zwei Personen (27 Prozent: 3 und mehr Personen); im durchschnittlichen Haushalt wohnen 2,1 Personen. 21 Prozent der Haushalte sind Familien, d. h. es wohnt mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt. Insgesamt gibt es im Stadtteil ungefähr 2000 Haushalte (Werte vom 31.12.2018).

Der „Wohnungsmarkt-Report Chemnitz“ ordnet Wittgensdorf dem Teilgebiet „Nordwestliches Chemnitz“ zu, das die Gesamtheit der ländlich bzw. suburban geprägten Stadtteile Stelzendorf, Schönau, Reichenbrand, Mittelbach, Grüna, Rabenstein, Rottluff, Wittgensdorf, Röhrsdorf, Borna-Heinersdorf, Glösa-Draisdorf mit jeweils nur geringen Mietwohnungsbeständen umfasst. Für Wittgensdorf liegen somit keine separaten Werte zur Mietpreisentwicklung vor. Die Mietpreise im „nordwestlichen Chemnitz“ – insgesamt betrachtet – liegen traditionell aber deutlich über dem städtischen Durchschnittswert, der Ende 2020 ca. 5,30 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt betrug. Der Wohnungsmarkt-Report zeigt für das Gebiet durchschnittliche Angebotsmieten ab 5,50 Euro aufwärts je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt.

Es gibt in Wittgensdorf – hochgerechnet auf 1.000 Einwohner – 650 privat zugelassene PKW. Der Mittelwert aller Stadtteile beträgt 517 (Werte vom 01.01.2020).