ROTTLUFF - Daten und Fakten

Chemnitz-Rottluff: Blick von der Kalkstraße in Richtung Rottluff Straße
Chemnitz-Rottluff: Blick von der Kalkstraße in Richtung Rottluff Straße

Der Stadtteil Rottluff ist ein im Westen von Chemnitz gelegener, ländlich-dörflich geprägter (dennoch zentrumsnaher) Stadtteil, der seit 1926 zu Chemnitz gehört und ca. 4,7 Quadratkilometer groß ist. Mit seinen 1.108 Einwohnern (Stand 31.12.2020) gehört er zu den kleinsten Stadtteilen von Chemnitz (nur Erfenschlag hat weniger Einwohner). Die Bevölkerungszahl im Stadtteil ist in den letzten zehn Jahren um ca. 2 Prozent gewachsen – am 31.12.2010 betrug sie 1.081. 1991 wohnten im Stadtteil noch 1.160 Einwohner – zur Jahrtausendwende (31.12.1999) waren es 1.004 Menschen.

 

Rottluff ist trotz seiner vergleichsweise zentralen Lage (kaum 4 km vom Zentrum entfernt) siedlungsstrukturell vollkommen ländlich aufgebaut und durch eine gering Bevölkerungs- und Bewohnerdichte geprägt: je bewohnter Adresse wohnen 3,8 Personen; je Wohngebäude sind durchschnittlich 2 Wohnungen vorhanden; die Bevölkerungsdichte beträgt ca. 200 Bewohner je Quadratkilometer. Weniger als 0,5 Prozent aller Chemnitzer wohnen im Stadtteil. Rottluff ist durch den Künstler Karl Schmidt-Rottluff zumindest in Kunst- und Kulturkreisen weltbekannt, dessen Geburtshaus noch heute in Rottluff zu sehen ist.

 

Sozialstrukturell weist Rottluff typische Werte des suburbanen Chemnitz auf. Die Arbeitslosenquote, der Ausländeranteil und der Anteil der Bewohner, die existenzsichernde Leistungen erhalten, sind stark sehr gering und liegen deutlich unter den innerstädtischen Stadtteilen. Die Wahlbeteiligung im Stadtteil liegt im Vergleich zu den Werten der Gesamtstadt normalerweise deutlich über dem städtischen Durchschnitt.

 

Im Stadtteil existieren ca. 650 Wohnungen, die sich auf ca. 310 Wohngebäude verteilen (knapp 60 % Einfamilienhäuser). Die überwiegende Bausubstanz im Stadtteil - gemessen über die Zahl der Wohnungen - wurde in den Jahren vor 1918 errichtet (56 %); dazu kommen 20 Prozent Wohnungen aus der Zwischenkriegszeit sowie 14 Prozent, die erst nach 1990 errichtet wurden (zumeist Einfamilienhäuser). Exakt 50 Prozent der Haushalte waren laut Zensus 2011 Mieterhaushalte, während die zweite Hälfte der Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum wohnten (Haus oder Eigentumswohnung).



Altersstrukturell betrachtet ist der Stadtteil Rottluff ein "normaler" bzw. "durchschnittlicher" Stadtteil – das Durchschnittsalter der Bevölkerung im Stadtteil betrug Ende 2018 ca. 45 Jahre. 23 Prozent der Bewohner sind bereits im Rentenalter (Chemnitz insgesamt: 28 %), wohingegen 19 Prozent der Stadtteilbevölkerung jünger als 18 Jahre sind (Werte vom 31.12.2018). Die Zahl der Geburten im Stadtteil ist (für Chemnitzer Verhältnisse) durchschnittlich – auf 1.000 Einwohner gerechnet kamen in den letzten Jahren ca. 9 Kinder jährlich auf die Welt (Zeitraum 2010-2018).

 

29 Prozent der Haushalte werden von nur von einer Person bewohnt; weitere 37 Prozent von zwei Personen sowie 34 Prozent von drei und mehr Personen; im durchschnittlichen Haushalt wohnen 2,2 Personen. 27 Prozent der Haushalte sind Familien (höchster Wert in Chemnitz), d. h. es wohnt mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt. Insgesamt gibt es im Stadtteil ungefähr 500 Haushalte (Werte vom 31.12.2018).

 

Der „Wohnungsmarkt-Report Chemnitz“ ordnet Rottluff dem Teilgebiet „Nordwestliches Chemnitz“ zu, das die Gesamtheit der ländlich bzw. suburban geprägten Stadtteile Stelzendorf, Schönau, Reichenbrand, Mittelbach, Grüna, Rabenstein, Rottluff, Wittgensdorf, Röhrsdorf, Borna-Heinersdorf, Glösa-Draisdorf mit jeweils nur geringen Mietwohnungsbeständen umfasst. Für Rottluff liegt daher keine separate Mietpreisentwicklung vorliegt. Die Mietpreise im „nordwestlichem Chemnitz“ - insgesamt betrachtet – liegen traditionell aber deutlich über dem städtischen Durchschnittswert, der Ende 2020 ca. 5,30 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt betrug. Der Wohnungsmarkt-Report zeigt für das Gebiet durchschnittliche Angebotsmieten ab 5,50 Euro aufwärts je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt.

 

Es gibt – hochgerechnet auf 1.000 Einwohner – 695 privat zugelassene PKW im Stadtteil. Der Mittelwert aller Stadtteile beträgt 517 (Werte vom 01.01.2020).


STADTTEIL-PROFIL 2020: Rottluff








STADTTEIL-PROFIL 2019: Rottluff