ADELSBERG - Daten und Fakten

Der Stadtteil Adelsberg ist ein im Osten von Chemnitz gelegener suburban geprägter Stadtteil, der seit 1950 zu Chemnitz gehört und ca. 11,1 Quadratkilometer groß ist. Mit seinen 6.586 Einwohnern (Stand 31.12.2020) gehört er zu den mittelgroßen Stadtteilen von Chemnitz. Die Bevölkerungszahl im Stadtteil ist in den letzten zehn Jahren um ca. 7 Prozent gewachsen – am 31.12.2010 betrug sie 6.158. 1991 wohnten im Stadtteil noch 4.063 Einwohner – zur Jahrtausendwende (31.12.1999) waren es 5.331 Menschen. Vor allem im Zuge starker Suburbanisierungsprozesse in den 1990er und frühen 2000er Jahren (in allen ostdeutschen Städten sichtbar) hat Adelsberg trotz Bevölkerungsrückgang in Chemnitz stark an Einwohnern zugelegt - heute ist die Bevölkerungszahl im Stadtteil ca. 60 Prozent größer als zu Beginn der 1990er Jahre.

 

Der Stadtteil ist durch eine gering Bevölkerungs- und Bewohnerdichte geprägt: je bewohnter Adresse wohnen 3 Personen; je Wohngebäude sind durchschnittlich nur 1,5 Wohnungen vorhanden (drei von vier Wohngebäuden sind Einfamilienhäuser); die Bevölkerungsdichte beträgt ca. 600 Bewohner je Quadratkilometer. Ungefähr 3 Prozent (gerundet) aller Chemnitzer wohnen im Stadtteil Adelsberg.

 

Adelsberg ist einer der bekanntesten Chemnitzer Eigenheim-Standorte (hin und wieder wird er in den Medien als „Chemnitz‘ attraktivster Wohnstandort“ beschrieben). Sozialstrukturell weist der Stadtteil typische Werte des suburbanen Chemnitz auf. Die Arbeitslosenquote, der Ausländeranteil und der Anteil der Bewohner, die existenzsichernde Leistungen erhalten, sind äußerst gering bzw. bezogen auf die Gesamtstadt stark unterdurchschnittlich. Die Wahlbeteiligung im Stadtteil gehört regelmäßig mit zu den höchsten in ganz Chemnitz und liegt somit deutlich über dem städtischen Durchschnitt.

 

Im Stadtteil existieren ca. 3.220 Wohnungen, die sich auf ca. 2.260 Wohngebäude verteilen. Die überwiegende Bausubstanz im Stadtteil wurde in den Jahren ab 1990 im Zuge des "Nachwende-Baubooms" errichtet (47 %); weitere 32 Prozent in den Jahren zwischen 1919 und 1948. 76 Prozent der Haushalte wohnen laut Zensus 2011 im selbstgenutzten Wohneigentum (Haus oder Eigentumswohnung; zweithöchster Wert nach Stelzendorf), während 24 Prozent der Haushalte zur Miete wohnten.



Die Mietpreise im Stadtteil (durchschnittliche Angebotsmieten beginnend ab 5,50 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt) liegen traditionell deutlich über dem städtischen Durchschnittswert, der Ende 2020 ca. 5,30 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt betrug. Der "Wohnungsmarkt-Report Chemnitz" ordnet Adelsberg dem großen Teilgebiet "Südöstliches Chemnitz“ zu, das die Gesamtheit der ländlich bzw. suburban geprägten Stadtteile Klaffenbach, Harthau, Erfenschlag, Reichenhain, Einsiedel, Adelsberg, Euba und Kleinolbersdorf-Altenhain umfasst und mit jeweils nur geringen Mietwohnungsbeständen ausgestattet ist.

 

Altersstrukturell betrachtet ist der Stadtteil Adelsberg ein "normaler" bzw. "durchschnittlicher" Stadtteil – das Durchschnittsalter der Bevölkerung im Stadtteil betrug Ende 2018 ca. 48 Jahre. 29 Prozent der Bewohner sind bereits im Rentenalter (Chemnitz insgesamt: 28 %), wohingegen 18 Prozent der Stadtteilbevölkerung jünger als 18 Jahre sind (Werte vom 31.12.2018).

 

25 Prozent der Haushalte werden von nur von einer Person bewohnt; weitere 43 Prozent von zwei Personen; im durchschnittlichen Haushalt wohnen 2,3 Personen (sehr hoher Wert für Chemnitz). Insgesamt gibt es im Stadtteil ungefähr 2.900 Haushalte (Werte vom 31.12.2018) - 25 Prozent dieser Haushalte sind Familien, d. h. es wohnt aktuell mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt. Die Zahl der Geburten im Stadtteil ist (für Chemnitzer Verhältnisse) relativ niedrig – auf 1.000 Einwohner gerechnet kamen in den letzten Jahren ca. 7 Kinder jährlich auf die Welt (Zeitraum 2010-2018). Viele Familien und wenig Geburten - das klingt nach einem Widerspruch, der aber keiner ist. Adelsberg ist eher ein Wohnstandort der "konsolidierten Familien", d. h. erst wenn ein, zwei Kinder da sind und die Einkommensverhältnisse stabil sind, ziehen Familien nach Adelsberg (Teile dieser Kinder sind heute bereits wieder ausgezogen).

 

Es gibt in Adelsberg – hochgerechnet auf 1.000 Einwohner – 718 privat zugelassene PKW - der Mittelwert aller Stadtteile beträgt 517 (Werte vom 01.01.2020).


STADTTEIL-PROFIL 2020: Adelsberg








STADTTEIL-PROFIL 2019: Adelsberg