KLAFFENBACH - Daten und Fakten

Der Stadtteil Klaffenbach ist ein im Süden von Chemnitz gelegener, suburban-ländlicher Stadtteil, der seit 1997 zu Chemnitz gehört und ca. 8,6 Quadratkilometer groß ist. Mit seinen 2.292 Einwohnern (Stand 31.12.2020) gehört er zu den eher kleineren Stadtteilen von Chemnitz. Die Bevölkerungszahl im Stadtteil ist in den letzten zehn Jahren um ca. 1 Prozent gesunken – am 31.12.2010 betrug sie 2315. 1991 wohnten im Stadtteil noch 1.814 Einwohner – zur Jahrtausendwende (31.12.1999) waren es 2.315 Menschen. Klaffenbach ist einer von acht Stadtteilen, die nach der Wiedervereinigung in den 1990er Jahren nach Chemnitz eingemeindet wurden - im Zuge des verstärkten Wohnungsneubaus konnte der Stadtteil in der Nachwendezeit an Bevölkerung zulegen und hat heute 26 Prozent mehr Einwohner als 1991.

Der Stadtteil ist durch eine gering Bevölkerungs- und Bewohnerdichte geprägt: je bewohnter Adresse wohnen 3,1 Personen; je Wohngebäude sind durchschnittlich nur 1,6 Wohnungen vorhanden; die Bevölkerungsdichte beträgt ca. 270 Bewohner je Quadratkilometer. Ungefähr 1 Prozent (gerundet) aller Chemnitzer wohnen im Stadtteil Klaffenbach.

Im Klaffenbach existieren ca. 1.240 Wohnungen, die sich auf ca. 760 Wohngebäude verteilen. Die Bausubstanz ist wie in vielen anderen Stadtteilen des Randes von Chemnitz "zweigeteilt": auf der einen Seite existiert viel historische Bausubstanz (mehr als die Hälfte der Wohnungen befindet sich in Wohngebäuden, die vor dem 2. Weltkrieg gebaut wurden; sichtbar entlang der Klaffenbacher Hauptstraße), auf anderen Seite wurden 34 Prozent der Wohnungen (zumeist in Einfamilienhäusern) erst nach 1990 errichtet (z. B. im Bereich der Straße "Am Silberbach" in unmittelbarer Nähe zu Markersdorf).

Sozialstrukturell weist der Stadtteil typische Werte des suburbanen Chemnitz auf. Die Arbeitslosenquote, der Ausländeranteil und der Anteil der Bewohner, die existenzsichernde Leistungen erhalten, sind äußerst gering, die Eigentümerquote ist hoch (66 Prozent der Haushalte wohnen laut Zensus 2011 im selbstgenutzten Wohneigentum, während 34 Prozent der Haushalte Mieterhaushalte waren). Die Wahlbeteiligung im Stadtteil liegt im Vergleich zu den Werten der Gesamtstadt normalerweise deutlich über dem städtischen Durchschnitt.

Altersstrukturell betrachtet ist der Stadtteil Klaffenbach ein "normaler" bzw. "durchschnittlicher" Stadtteil – das Durchschnittsalter der Bevölkerung im Stadtteil betrug Ende 2018 ca. 48 Jahre. 27 Prozent der Bewohner sind bereits im Rentenalter (Chemnitz insgesamt: 28 %), wohingegen 16 Prozent der Stadtteilbevölkerung jünger als 18 Jahre sind (Werte vom 31.12.2018). Die Zahl der Geburten im Stadtteil ist (für Chemnitzer Verhältnisse) relativ niedrig – auf 1.000 Einwohner gerechnet kamen in den letzten Jahren ca. 6 Kinder jährlich auf die Welt (Zeitraum 2010-2018).

29 Prozent der Haushalte werden von nur von einer Person bewohnt; weitere 42 Prozent von zwei Personen; im durchschnittlichen Haushalt wohnen 2,2 Personen. 22 Prozent der Haushalte sind Familien, d. h. es wohnt mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt. Insgesamt gibt es im Stadtteil ungefähr 1.100 Haushalte (Werte vom 31.12.2018).

Der "Wohnungsmarkt-Report Chemnitz" ordnet Klaffenbach dem großen Teilgebiet "Südöstliches Chemnitz“ zu, das die Gesamtheit der ländlich bzw. suburban geprägten Stadtteile Klaffenbach, Harthau, Erfenschlag, Reichenhain, Einsiedel, Adelsberg, Euba und Kleinolbersdorf-Altenhain umfasst und mit jeweils nur geringen Mietwohnungsbeständen ausgestattet ist. Für Klaffenbach liegen keinen separaten Mietpreise vor; die Mietpreise bzw. Angebotsmieten im Gesamtgebiet (durchschnittliche Angebotsmieten beginnend ab 5,50 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt) liegen aber traditionell deutlich über dem städtischen Durchschnittswert, der Ende 2020 ca. 5,30 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt betrug.

Es gibt – hochgerechnet auf 1.000 Einwohner – 707 privat zugelassene PKW im Stadtteil. Der Mittelwert aller Stadtteile beträgt 517 (Werte vom 01.01.2020).