KLEINOLBERSDORF-ALTENHAIN - Daten und Fakten

Der Stadtteil Kleinolbersdorf-Altenhain ist ein im Osten von Chemnitz gelegener, suburban-ländlicher Stadtteil, der seit 1997 zu Chemnitz gehört und ca. 13,1 Quadratkilometer groß ist. Mit seinen 2.229 Einwohnern (Stand 31.12.2020) gehört er zu den eher kleineren Stadtteilen von Chemnitz. Die Bevölkerungszahl im Stadtteil ist in den letzten zehn Jahren um ca. 3 Prozent gesunken – am 31.12.2010 betrug sie 2.298. 1991 wohnten im Stadtteil noch 1.307 Einwohner – zur Jahrtausendwende (31.12.1999) waren es 2.277 Menschen. Kleinolbersdorf-Altenhain ist einer von acht Stadtteilen, die nach der Wiedervereinigung in den 1990er Jahren nach Chemnitz eingemeindet wurden - im Zuge des verstärkten Wohnungsneubaus konnte der Stadtteil in der Nachwendezeit stark an Bevölkerung zulegen und hat heute 70 Prozent mehr Einwohner als 1991.

Kleinolbersdorf-Altenhain ist durch eine gering Bevölkerungs- und Bewohnerdichte geprägt: je bewohnter Adresse wohnen 3,1 Personen; je Wohngebäude sind durchschnittlich 1,5 Wohnungen vorhanden; die Bevölkerungsdichte beträgt weniger als 200 Bewohner je Quadratkilometer. Ungefähr 1 Prozent (gerundet) aller Chemnitzer wohnen im Stadtteil Kleinolbersdorf-Altenhain. Im Stadtteil existieren ca. 1160 Wohnungen, die sich auf ca. 750 Wohngebäude verteilen. Die überwiegende Bausubstanz im Stadtteil (53 %) wurde erst in den Jahren nach 1990 errichtet. Weniger als 10 Prozent des Stadtteils sind Baugebietsflächen, der Rest wird ist vorrangig der Land- und Forstwirtschaft vorbehalten.

Sozialstrukturell weist der Stadtteil typische Werte des suburbanen Chemnitz auf. Die Arbeitslosenquote, der Ausländeranteil und der Anteil der Bewohner, die existenzsichernde Leistungen erhalten, sind sehr gering bzw. - bezogen auf Gesamt-Chemnitz - stark unterdurchschnittlich. Die Wahlbeteiligung im Stadtteil liegt im Vergleich zu den Werten der Gesamtstadt normalerweise deutlich über dem städtischen Durchschnitt. 29 Prozent der Haushalte waren laut Zensus 2011 Mieterhaushalte, während 71 Prozent der Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum wohnten (Haus oder Eigentumswohnung).

Altersstrukturell betrachtet ist der Stadtteil Kleinolbersdorf-Altenhain ein "(etwas) älterer" Stadtteil – das Durchschnittsalter der Bevölkerung im Stadtteil betrug Ende 2018 ca. 49 Jahre. 30 Prozent der Bewohner sind bereits im Rentenalter (Chemnitz insgesamt: 28 %), wohingegen 16 Prozent der Stadtteilbevölkerung jünger als 18 Jahre sind (Werte vom 31.12.2018). Die Zahl der Geburten im Stadtteil ist (für Chemnitzer Verhältnisse) relativ gering – auf 1.000 Einwohner gerechnet kamen in den letzten Jahren ca. 7 Kinder jährlich auf die Welt (Zeitraum 2010-2018).

24 Prozent der Haushalte werden von nur von einer Person bewohnt; weitere 44 Prozent von zwei Personen; im durchschnittlichen Haushalt wohnen 2,23 Personen. 21 Prozent der Haushalte sind Familien, d. h. es wohnt mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt. Insgesamt gibt es im Stadtteil ungefähr 1000 Haushalte (Werte vom 31.12.2018).

Der "Wohnungsmarkt-Report Chemnitz" ordnet Kleinolbersdorf-Altenhain dem großen Teilgebiet "Südöstliches Chemnitz“ zu, das die Gesamtheit der ländlich bzw. suburban geprägten Stadtteile Klaffenbach, Harthau, Erfenschlag, Reichenhain, Einsiedel, Adelsberg, Euba und Kleinolbersdorf-Altenhain umfasst und mit jeweils nur geringen Mietwohnungsbeständen ausgestattet ist. Für Kleinolbersdorf-Altenhain liegen keinen separaten Mietpreise vor; die Mietpreise bzw. Angebotsmieten im Gesamtgebiet (durchschnittliche Angebotsmieten beginnend ab 5,50 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt) liegen aber traditionell deutlich über dem städtischen Durchschnittswert, der Ende 2020 ca. 5,30 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt betrug.

Es gibt in Kleinolbersdorf-Altenhain – hochgerechnet auf 1.000 Einwohner – 737 privat zugelassene PKW. Dies ist der höchste Wert unter allen Chemnitzer Stadtteilen - der gesamtstädtische Wert beträgt 517 (Werte vom 01.01.2020).