GLÖSA-DRAISDORF - Daten und Fakten

Der Stadtteil Glösa-Draisdorf ist ein im Norden von Chemnitz gelegener, suburban geprägter Stadtteil, der seit 1950 zu Chemnitz gehört und ca. 7,6 Quadratkilometer groß ist. Mit seinen 3.689 Einwohnern (Stand 31.12.2020) kann er gerade noch zur Gruppe der "mittelgroßen" Stadtteile von Chemnitz gezählt werden. Die Bevölkerungszahl im Stadtteil ist in den letzten zehn Jahren um ca. 7 Prozent gewachsen – am 31.12.2010 betrug sie 3.451. 1991 wohnten im Stadtteil noch 2.730 Einwohner – zur Jahrtausendwende (31.12.1999) waren es 3.271 Menschen. Wie viele Stadtteile am Rand von Chemnitz hat Glösa-Draisdorf im Zuge starker Suburbanisierungsprozesse in den 1990er und frühen 2000er Jahren (in allen ostdeutschen Städten sichtbar) und damit verbundenem Wohnungsneubau vergleichsweise stark an Einwohnern zugelegt (+ 35 % seit 1991).

Der Stadtteil ist durch eine geringe Bevölkerungs- und Bewohnerdichte geprägt: je bewohnter Adresse wohnen 3,1 Personen; je Wohngebäude sind durchschnittlich 1,4 Wohnungen vorhanden; die Bevölkerungsdichte beträgt ca. 500 Bewohner je Quadratkilometer. Ungefähr 2 Prozent (gerundet) aller Chemnitzer wohnen im Stadtteil Glösa-Draisdorf.

Im Stadtteil existieren ca. 1.785 Wohnungen, die sich auf ca. 1.255 Wohngebäude verteilen. Die Bausubstanz im Stadtteil ist vielfältig - auf der einen Seite stammen 42 Prozent der Wohnungen aus der Zeit zwischen 1919 und 1948, auf der anderen Seite wurden 36 Prozent erst nach der Wiedervereinigung gebaut. Aufgrund der hohen Einfamilienhausquote wohnen (laut Zensus 2011) 74 Prozent der Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum (Haus oder Eigentumswohnung), während nur 26 Prozent der Haushalte Mieterhaushalte waren.

Sozialstrukturell weist der Stadtteil typische Werte des suburbanen Chemnitz auf. Die Arbeitslosenquote, der Ausländeranteil und der Anteil der Bewohner, die existenzsichernde Leistungen erhalten, sind äußerst gering bzw. zählen zu den niedrigsten unter den 39 Stadtteilen. Die Wahlbeteiligung im Stadtteil ist sehr hoch und gehört zu den höchsten der Stadt.

Altersstrukturell betrachtet ist der Stadtteil Glösa-Draisdorf ein "normaler" bzw. "durchschnittlicher" Stadtteil – das Durchschnittsalter der Bevölkerung im Stadtteil betrug Ende 2018 ca. 49 Jahre. 30 Prozent der Bewohner sind bereits im Rentenalter (Chemnitz insgesamt: 28 %), wohingegen 17 Prozent der Stadtteilbevölkerung jünger als 18 Jahre sind (Werte vom 31.12.2018). Die Zahl der Geburten im Stadtteil ist (für Chemnitzer Verhältnisse) relativ niedrig – auf 1.000 Einwohner gerechnet kamen in den letzten Jahren ca. 7 Kinder jährlich auf die Welt (Zeitraum 2010-2018).

29 Prozent der Haushalte werden von nur von einer Person bewohnt; weitere 39 Prozent von zwei Personen; im durchschnittlichen Haushalt wohnen 2,2 Personen. 25 Prozent der Haushalte sind Familien, d. h. es wohnt mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt. Insgesamt gibt es im Stadtteil ungefähr 1.600 Haushalte (Werte vom 31.12.2018).

Der „Wohnungsmarkt-Report Chemnitz“ ordnet Glösa-Draisdorf dem Teilgebiet „Nordwestliches Chemnitz“ zu, das die Gesamtheit der ländlich bzw. suburban geprägten Stadtteile Stelzendorf, Schönau, Reichenbrand, Mittelbach, Grüna, Rabenstein, Rottluff, Wittgensdorf, Röhrsdorf, Borna-Heinersdorf, Glösa-Draisdorf mit jeweils nur geringen Mietwohnungsbeständen umfasst. Für Glösa-Draisdorf liegen somit keine separaten Werte zur Mietpreisentwicklung vor. Die Mietpreise im „nordwestlichem Chemnitz“ – insgesamt betrachtet – liegen traditionell aber deutlich über dem städtischen Durchschnittswert, der Ende 2020 ca. 5,30 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt betrug. Der Wohnungsmarkt-Report zeigt für das Gebiet durchschnittliche Angebotsmieten ab 5,50 Euro aufwärts je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt.

Es gibt – hochgerechnet auf 1.000 Einwohner – 686 privat zugelassene PKW in Glösa-Draisdorf. Der Mittelwert aller Stadtteile beträgt 517 (Werte vom 01.01.2020).