KAßBERG - Daten und Fakten

Chemnitz-Kaßberg: Blick auf gründerzeitliche Wohngebäude an der Erich-Mühsam-Straße
Chemnitz-Kaßberg: Blick auf gründerzeitliche Wohngebäude an der Erich-Mühsam-Straße

Der Stadtteil Kaßberg ist ein im Herzen von Chemnitz gelegener innerstädtischer Stadtteil, der seit Anbeginn ("schon immer") zu Chemnitz gehört und ca. 2,0 Quadratkilometer groß ist. Mit seinen 17.914 Einwohnern (Stand 31.12.2020) ist er vor dem Sonnenberg und Gablenz der bevölkerungsstärkste Stadtteil von Chemnitz. Die Bevölkerungszahl im Stadtteil ist in den letzten zehn Jahren um ca. 3 Prozent gewachsen – am 31.12.2010 betrug sie 17.361. 1991 wohnten im Stadtteil noch 17.672 Einwohner – zur Jahrtausendwende (31.12.1999) waren es 14.292 Menschen.

 

Der Stadtteil ist durch eine sehr hohe Bevölkerungs- und Bewohnerdichte geprägt: je bewohnter Adresse wohnen 16 Personen; je Wohngebäude sind durchschnittlich 10 Wohnungen vorhanden; die Bevölkerungsdichte beträgt ca. 9.000 Bewohner je Quadratkilometer und ist damit die höchste unter allen Chemnitzer Stadtteilen. Ungefähr 7 Prozent (gerundet) aller Chemnitzer wohnen im Stadtteil Kaßberg.

 

Sozialstrukturell betrachtet weist der Stadtteil leicht "bessere" Werte als andere innerstädtische Stadtteile von Chemnitz auf. Die Arbeitslosenquote (4 %) und der Anteil der Bewohner, die existenzsichernde Leistungen erhalten, liegen leicht unter den städtischen Durchschnittswerten. Die Wahlbeteiligung im Stadtteil liegt im Vergleich zum Wert der Gesamtstadt normalerweise deutlich darüber - sie ist außerdem mit deutlichem Abstand die höchste unten allen innerstädtisch-urbanen Stadtteilen, liegt aber dennoch spürbar unter denen des suburbanen Randes von Chemnitz wie z. B. Adelsberg, Reichenhain oder Stelzendorf (in den ausschließlich mit Gründerzeitbausubstanz geprägten Wahlbezirken des Kaßbergs erreichen die GRÜNEN ihre höchsten Ergebnisse in Chemnitz). Der Ausländeranteil auf dem Kaßberg (7 %) liegt ungefähr auf Höhe des städtischen Gesamtwertes.

 

Im Stadtteil existieren ca. 11.300 Wohnungen, die sich auf ca. 1.100 Wohngebäude verteilen. Die überwiegende Bausubstanz im Stadtteil wurde in den Jahren bis 1918 errichtet (51 %); weitere 15 Prozent in der Zwischenkriegszeit sowie 21 Prozent zwischen 1949 und 1970. Der „Wohnungsmarkt-Report Chemnitz“ unterteilt deshalb den Kaßberg in zwei Teile: in den Bereich „Vorderer Kaßberg“ (gekennzeichnet durch „offene Blockstrukturen mit Ergänzungsbebauung“, d. h. hier finden sich Gründerzeitgebäude und Ergänzungsbauten, zumeist in den frühen DDR-Zeit errichtet) und in den „Gründerzeitlichen Kaßberg“ (mit nahezu ausschließlicher Gründerzeitbausubstanz). Im „vorderen“ Kaßberg hat es in den letzten Jahren relativ viel Neubau-Geschehen gegeben, weil hier freie Flächen zur Verfügung standen.



96 Prozent der Haushalte waren laut Zensus 2011 Mieterhaushalte, während 4 Prozent der Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum wohnten (Haus oder Eigentumswohnung). Die Mietpreise im Stadtteil (durchschnittliche Angebotsmieten zw. 5,30 und 5,50 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt) liegen traditionell leicht über dem städtischen Durchschnittswert, der Ende 2020 ca. 5,30 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt betrug. Der „gründerzeitliche“ Kaßberg ist traditionell etwas günstiger als der „vordere“ Kaßberg.

 

Altersstrukturell betrachtet ist der Stadtteil Kaßberg (für Chemnitzer Verhältnisse) ein "junger" Stadtteil – das Durchschnittsalter der Bevölkerung im Stadtteil betrug Ende 2018 ca. 42 Jahre. 20 Prozent der Bewohner sind bereits im Rentenalter (Chemnitz insgesamt: 28 %), wohingegen 17 Prozent der Stadtteilbevölkerung jünger als 18 Jahre sind (Werte vom 31.12.2018). Die Zahl der Geburten im Stadtteil ist im Vergleich zu anderen Teilgebieten der Stadt sehr hoch – auf 1.000 Einwohner gerechnet kamen in den letzten Jahren ca. 13 Kinder jährlich auf die Welt (Zeitraum 2010-2018).

 

52 Prozent der Haushalte werden von nur von einer Person bewohnt; weitere 29 Prozent von zwei Personen; im durchschnittlichen Haushalt wohnen 1,8 Personen. 20 Prozent der Haushalte sind Familien, d. h. es wohnt mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt, sodass - statistisch gesprochen - der Kaßberg der Stadtteil mit den meisten Familien in Chemnitz ist. Insgesamt gibt es im Stadtteil ungefähr 10.200 Haushalte (Werte vom 31.12.2018).

 

Es gibt – hochgerechnet auf 1.000 Einwohner – 493 privat zugelassene PKW im Stadtteil und somit die meisten Fahrzeuge pro Quadratkilometer unter allen Stadtteilen. Der Mittelwert aller Stadtteile beträgt 517 (Werte vom 01.01.2020).


STADTTEIL-PROFIL 2020: Kaßberg








STADTTEIL-PROFIL 2019: Kaßberg