RÖHRSDORF - Daten und Fakten

Der Stadtteil Röhrsdorf ist ein im Norden von Chemnitz gelegener, suburban-ländlich geprägter Stadtteil, der seit 1999 zu Chemnitz gehört und ca. 12,3 Quadratkilometer groß ist. Mit seinen 2.851 Einwohnern (Stand 31.12.2020) gehört er zu den eher kleineren Stadtteilen von Chemnitz. Die Bevölkerungszahl im Stadtteil ist in den letzten zehn Jahren um ca. 6 Prozent gesunken – am 31.12.2010 betrug sie 3.018. 1991 wohnten im Stadtteil noch 2.363 Einwohner – zur Jahrtausendwende (31.12.1999) waren es 3.242 Menschen.

 

Röhrsdorf ist einer von acht Stadtteilen, die nach der Wiedervereinigung in den 1990er Jahren nach Chemnitz eingemeindet wurden. Vor allem im Zuge des verstärkten Wohnungsneubaus in der Nachwendezeit konnte der Stadtteil bis zum Jahr 1999 stark an Bevölkerung zulegen (+38 %), seitdem ist die Einwohnerzahl allerdings wieder leicht rückläufig.

 

Der Stadtteil ist durch eine geringe Bevölkerungs- und Bewohnerdichte geprägt: je bewohnter Adresse wohnen 3,6 Personen; je Wohngebäude sind durchschnittlich 1,8 Wohnungen vorhanden; die Bevölkerungsdichte beträgt ca. 200 Bewohner je Quadratkilometer. Rund zwei Drittel der Fläche von Röhrsdorf wird land- und fortwirtschaftlich genutzt. Nur ungefähr 1 Prozent (gerundet) aller Chemnitzer wohnen im Stadtteil Röhrsdorf. Relevanz weit über die Chemnitzer Stadtgrenzen hinaus erhält Röhrsdorf durch das Chemnitz-Center, einem der größten Einkaufsparks in den Neuen Bundesländern.

 

Sozialstrukturell weist der Stadtteil typische Werte des suburbanen Chemnitz auf. Die Arbeitslosenquote (2 %), der Ausländeranteil (1 %) und der Anteil der Bewohner, die existenzsichernde Leistungen erhalten, sind sehr gering bzw. liegen deutlich unter denen der Chemnitzer Kernstadt. Die Wahlbeteiligung im Stadtteil ist wie in allen Randgebieten von Chemnitz deutlich höher als der städtische Gesamtwert.

 

Im Stadtteil existieren ca. 1.540 Wohnungen, die sich auf ca. 830 Wohngebäude verteilen (fast 70 Prozent der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser). Knapp die Hälfte der Bausubstanz im Stadtteil - gemessen über die Zahl der Wohnungen - wurde erst in den Jahren nach 1990 errichtet (44 %). 50 Prozent der Haushalte waren laut Zensus 2011 Mieterhaushalte, während 50 Prozent der Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum wohnten (Haus oder Eigentumswohnung).



Altersstrukturell betrachtet ist der Stadtteil Röhrsdorf ein "normaler" bzw. "durchschnittlicher" Stadtteil – das Durchschnittsalter der Bevölkerung im Stadtteil betrug Ende 2018 ca. 46 Jahre. 25 Prozent der Bewohner sind bereits im Rentenalter (Chemnitz insgesamt: 28 %), wohingegen 17 Prozent der Stadtteilbevölkerung jünger als 18 Jahre sind (Werte vom 31.12.2018). Die Zahl der Geburten im Stadtteil ist (für Chemnitzer Verhältnisse) etwas höher als der gesamtstädtische Wert – auf 1.000 Einwohner gerechnet kamen in den letzten Jahren ca. 10 Kinder jährlich auf die Welt (Zeitraum 2010-2018).

 

35 Prozent der Haushalte werden von nur von einer Person bewohnt; weitere 38 Prozent von zwei Personen und 27 Prozent von drei und mehr Personen; im durchschnittlichen Haushalt wohnen 2,1 Personen. 21 Prozent der Haushalte sind Familien, d. h. es wohnt mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt. Insgesamt gibt es im Stadtteil ungefähr 1.400 Haushalte (Werte vom 31.12.2018).

 

Der „Wohnungsmarkt-Report Chemnitz“ ordnet Röhrsdorf dem Teilgebiet „Nordwestliches Chemnitz“ zu, das die Gesamtheit der ländlich bzw. suburban geprägten Stadtteile Stelzendorf, Schönau, Reichenbrand, Mittelbach, Grüna, Rabenstein, Rottluff, Wittgensdorf, Röhrsdorf, Borna-Heinersdorf, Glösa-Draisdorf mit jeweils nur geringen Mietwohnungsbeständen umfasst. Die Mietpreise im „nordwestlichen Chemnitz“ – insgesamt betrachtet – liegen traditionell aber deutlich über dem städtischen Durchschnittswert, der Ende 2020 ca. 5,30 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt betrug. Der Wohnungsmarkt-Report zeigt für das Gebiet durchschnittliche Angebotsmieten ab 5,50 Euro aufwärts je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt.

 

Es gibt – hochgerechnet auf 1.000 Einwohner – 698 privat zugelassene PKW in Röhrsdorf. Der Mittelwert aller Stadtteile beträgt 517 (Werte vom 01.01.2020).


STADTTEIL-PROFIL 2020: Röhrsdorf








STADTTEIL-PROFIL 2019: Röhrsdorf